Đất Nhà Bè sốt cục bộ do hiệu ứng từ cao tốc lớn nhất khu Nam

http://www.authorstream.com/nhadatphamvanchiq6/
http://ttlink.com/muabannhadattangnhonphubquan9
http://www.abstractfonts.com/members/777764
https://www.indiegogo.com/individuals/22578738
https://fstoppers.com/profile/nhadattangnhonphubquan9
https://soundcloud.com/user-223175234
https://seekingalpha.com/user/50794268/comments
https://seekingalpha.com/user/50794671/comments
https://soundcloud.com/datnendongthanhhocmon
https://www.indiegogo.com/individuals/22579157
https://fstoppers.com/profile/nhadatnhibinhhocmon
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4687653/bannhadatnguyenvantaonhabe
http://www.authorstream.com/nhadatnguyenvantaonb/
https://www.inprnt.com/profile/nhadatnguyenvantaonhabe/
http://www.abstractfonts.com/members/777368
https://www.indiegogo.com/individuals/22577991
https://fstoppers.com/profile/muabannhadatphuong13q6
https://seekingalpha.com/user/50793590/comments
https://www.metal-archives.com/users/nhadatnguyenthienthuatq3/
https://trangbanbuon.com/ban-nha-duong-huynh-tan-phat-kp7-thi-tran-nha-be-nha-thiet-ke-dep-vi-tri-dep.t173705/
http://ttvnol.com/threads/ban-nha-duong-huynh-tan-phat-kp7-thi-tran-nha-be-nha-thiet-ke-dep-vi-tri-dep.15420292/
https://soundcloud.com/thitruongdatnenhoian
https://seekingalpha.com/user/50809188/comments
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4497677
https://soundcloud.com/batdongsannhatrangmoinhat
https://seekingalpha.com/user/50810013/comments
https://mootools.net/forge/profile/thitruongbdsnhatrang
http://www.authorstream.com/bdsbacninh2019/
https://www.indiegogo.com/individuals/22599544
https://fstoppers.com/profile/thongtinbatdongsanbacninh2019
https://about.me/duanbdsbacninh2019
https://soundcloud.com/bdscantho2019
https://seekingalpha.com/user/50810419/comments
https://sketchfab.com/duanbatdongsancantho
https://www.indiegogo.com/individuals/22599986
https://fstoppers.com/profile/duanbatdongsanvungtau2019

Cao tốc Bến Lức-Long Thành sắp hoàn thiện, trong đó, đoạn Long An nối TP.HCM qua đường Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè) dự kiến thông xe trước. Thông tin này là một trong những nguyên nhân làm thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn “sốt” cục bộ.

Những đợt “sóng”

Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 57,7km, vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, đi qua các tỉnh Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Kể từ khi được khởi công tháng 7/2014, dự án này được xem như động lực tăng giá trị cho giá đất đai huyện Nhà Bè nói riêng và bất động sản khu Nam Sài Gòn nói chung.

Vào năm 2014, giá đất Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. Xã Long Thới là một trong những vị trí được hưởng lợi nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành. Lý do xã này kết nối trực tiếp lên cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này đã vực dậy toàn bộ khu vực xã Long Thới (Nhà Bè) nhờ việc di chuyển quá thuận lợi từ khu Nam sang khu Đông (TP.HCM) hay đi các tỉnh thành lân cận như Long An, Đồng Nai nhờ tuyến cao tốc.

Theo khảo sát, hiện đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo xã Long Thới, đang được khá nhiều chủ đất rao bán. Trong đó, một khu đất có diện tích 2.500m2 (có thổ cư 300m2) được bán với giá 30 triệu đồng/m2. Đặc điểm đất của khu vực này là nông nghiệp diện tích lớn (1.000-5.000m2), rất hiếm đất nền dự án. Ngoài ra, một số khu đất thổ cư diện tích 300 - 350m2 được rao bán với mức giá 55 triệu/m2.

Ngoài tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành thì một loạt các dự án về hạ tầng đầu tư cho khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ triển khai như: Dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đỉa và cầu Long Kiểng khởi công đã ảnh hưởng tới giá đất khu vực này.

Với một thị trường nhạy cảm như bất động sản, những yếu tố về hạ tầng luôn kích thích nhà đầu tư đón đầu và đó cũng là lý do xuất hiện những đợt sóng tăng giá suốt những năm qua tại huyện Nhà Bè.